Работа МКП «УКС» по восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории городского округа «Город Калининград», пострадавших от недобросовестных застройщиков ООО «Калининграджилстрой» и ООО «Трест №1»

С 2014 года на МКП «УКС» возложена обязанность по восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории городского округа «Город Калининград», пострадавших от недобросовестных застройщиков ООО «Калининграджилстрой» и ООО «Трест №1».
Во исполнение решения окружного Совета депутатов города Калининграда от 12.10.2011 №352, решения городского Совета депутатов Калининграда от 26.03.2014 №92, постановления администрации городского округа «Город Калининград» от 31.03.2014 №492, МКП «УКС» заключило с ЖСК «Инициатива плюс» договор купли-продажи неоконченного строительством жилого дома, выстроенного на 6,14%, расположенного по адресу г.Калининград, ул. Генерала Челнокова, д. 2-8А, с переходом права аренды на земельный участок, а также обязательства по предоставлению 236 квартир членам ЖСК «Инициатива плюс».
С целью скорейшего выполнения принятых на себя обязательств, во исполнение распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 02.06.2015 №3203/р-КМИ, МКП «УКС» провело аукцион по продаже неоконченного строительством жилого дома по ул. Генерала Челнокова, №2-8А. По итогам аукциона победителем признано – Закрытое акционерное общество «Акфен».
По условиям заключенного Договора ЗАО «Акфен» передает МКП «УКС» 133 квартиры, в том числе по годам: в 2016 году — 47 квартир, в 2017 году — 46 квартир, в 2018 году — 40 квартир.

 

Уважаемые участники долевого строительства, пострадавшие от недобросовестных застройщиков ООО «Калининграджилстрой»,

«Трест № 1», исключенные из состава членов ЖСК «Инициатива плюс», в отношении которых ЖСК «Инициатива плюс» прекращены обязательства по передаче жилых помещений (квартир) в собственность на основании решения общего собрания от 28.02.2015 и не являющиеся членами кооператива.

В связи с обращениями пострадавших (обманутых) дольщиков, исключенных из состава членов ЖСК «Инициатива плюс», в отношении которых ЖСК «Инициатива плюс» прекращены обязательства по передаче жилых помещений (квартир) в собственность на основании решения общего собрания от 28.02.2015, и не являющихся членами кооператива, о восстановлении их нарушенных прав путем прямого заключения договора долевого участия в строительстве с МКП «УКС», без подписания двухстороннего соглашения, разъясняем следующее.

С целью защиты прав и законных интересов пострадавших участников долевого строительства администрацией городского округа «Город Калининград» принято постановление от 26.07.2016 №1092 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.03.2014 № 492 «О предоставлении МКП «УКС» земельного участка по ул. Согласия в Ленинградском районе» (в редакции постановлений от 31.10.2014 № 1737, от 28.04.2015 № 712, 30.09.2015 № 1670)» (далее Постановление), в соответствии с которым МКП «УКС» поручено заключать двухсторонние соглашения о передаче жилых помещений (квартир) в собственность с гражданами, которые:

— исключены из состава членов ЖСК «Инициатива плюс», в отношении которых ЖСК «Инициатива плюс» прекращены обязательства по передаче жилых помещений (квартир) в собственность на основании решения общего собрания от 28.02.2015;

— не являются членами кооператива.

В соответствии с Постановлением заключение двухсторонних соглашений с указанными гражданами должно осуществляться при наличии в совокупности следующих условий:

— вышеперечисленные граждане включены в реестр пострадавших участников долевого строительства на территории Калининградской области в соответствии Законом Калининградской области от 15.02.2012 № 87 «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области»;

— вышеперечисленные граждане включены в приложения №№1-4 к договору купли-продажи недвижимости и передачи прав на земельный участок от 17.11.2014 №191 (в редакции последующих изменений);

-в отношении вышеперечисленных граждан ЖСК «Инициатива плюс» сформированы обязательства по передаче жилых помещений (квартир) в собственность в соответствии с критериями, установленными в решении окружного Совета депутатов города Калининграда от 12.10.2011 № 352.

Передачу жилых помещений (квартир) в собственность лицам, заключившим двухсторонние соглашения, осуществлять в порядке и сроки, которые установлены приложениями №№ 1-4 к Договору.

Таким образом, в рамках исполнения указанного Постановления МКП «УКС» необходимо принять обязательства по передаче жилых помещений (квартир) указанным гражданам путем заключения с ними двухсторонних соглашений. В отсутствие принятых обязательств, МКП «УКС» не имеет правовых оснований для безвозмездной передачи жилых помещений (квартир) гражданам посредством заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

Прямое заключение договора долевого участия в строительстве с МКП «УКС», без подписания соглашения, возможно заключить только на общих основаниях (за плату).

В связи с тем, что с момента принятия обязательства о передаче жилого помещения (квартиры) в собственность по двухстороннему соглашению конкретному лицу, до его исполнения требуется длительное время — от нескольких месяцев до года, несвоевременное подписание двухсторонних соглашений с Вашей стороны ставит под угрозу сроки передачи.

Затягивающим процесс подписания двухсторонних соглашений, обратившимся за подписанием менее чем за год до срока исполнения обязательства, указанного в приложениях №№1-4 к договору купли-продажи недвижимости и передачи прав на земельный участок от 17.11.2014 №191, МКП «УКС» оставляет за собой право корректировать вышеуказанный срок передачи квартиры.

Дополнительно информируем, что по состоянию на 23.06.2017 заключено 5 (пять) двухсторонних соглашений, в том числе по 2(двум) соглашениям обязательства исполнены в 2016 году.

МКП «УКС» приглашает пострадавших (обманутых) дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков ООО «Калининграджилстрой», «Трест № 1», исключенных из состава членов ЖСК «Инициатива плюс», в отношении которых ЖСК «Инициатива плюс» прекращены обязательства по передаче жилых помещений (квартир) в собственность на основании решения общего собрания от 28.02.2015, и не являющихся членами кооператива, для подписания двухсторонних соглашений о передаче жилых помещений (квартир) в собственность, по адресу:

г. Калининград, Набережная Адмирала Трибуца, 37.

Режим работы — ежедневно с 9.00 до 18.00 часов,

Перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов.

Выходные – суббота, воскресенье.

Контактный телефон — 97-12-86 Ракитянская Галина Ивановна

Директор МКП «УКС» О.Е. Стойко

Архив обращений

  1. Обращение МКП «УКС» от 01.08.2014
  2. Обращение МКП «УКС» от 02.09.2014
  3. Обращение МКП «УКС» от 08.12.2014
  4. Обращение МКП «УКС» от 22.04.2015
  5. Обращение МКП «УКС» от 25.05.2015
  6. Обращение МКП «УКС» от 11.08.2015
  7. Обращение МКП «УКС» от 01.09.2015
  8. Обращение МКП «УКС» от 20.10.2015
  9. Обращение МКП «УКС» от 04.04.2016
  10. Обращение МКП «УКС» от 20.04.2016
  11. Обращение МКП «УКС» от 16.06.2016
  12. Обращение МКП «УКС» от 29.06.2016
  13. Обращение МКП «УКС» от 05.09.2016
  14. Обращение МКП «УКС» от 03.10.2016
  15. Обращение МКП «УКС» от 06.10.2016
  16. Обращение МКП «УКС» от 26.06.2017

Исполнение обязательств перед дольщиками

  1. за 2016 год

Правоустанавливающие документы

  1. Решение окружного Совета депутатов города Калининграда от 12.10.2011г. № 352.
  2. Решение городского Совета депутатов Калининграда от 26.03.2014г. № 92.
  3. Постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.03.2014г. № 492.
  4. Постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.10.2014г. № 1737.
Контактный телефон МКП «УКС»
8 (4012) 97 – 12 — 86